東區一中商圈虎嘯東村
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東區/一中商圈『 虎嘯東村 』3房高樓層 / 景觀視野戶-台
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1130 萬
- 參考單價：26.73 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
進化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：虎嘯東村國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.38 坪
- 附屬建物面積：2.69 坪
- 共同使用：15.21 坪
- 土地面積：6.31 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 16樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：850 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：力行國小、雙十國中、台中一中、台中科技大學
鄰近公園：金華公園、精武公園、興進綠園道
生活機能：合作市場、一心公有零售市場、十甲發市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：850 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：力行國小、雙十國中、台中一中、台中科技大學
鄰近公園：金華公園、精武公園、興進綠園道
生活機能：合作市場、一心公有零售市場、十甲發市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，特別是針對預算有限但追求優質地段與學區的家庭，或是尋求穩定租金報酬的投資客。
主要理由如下：
- 高性價比：在東區一中商圈，總價 1,130 萬取得 12 樓高層三房，單價約 26.7 萬，CP 值極高，是進入核心地段置產的良機。
- 學區優勢：緊鄰力行國小、雙十國中及台中一中，若以子女教育為首要考量，此屋可省卻學區排課或通勤成本。
- 居住品質：高樓層帶來的採光與隱私優勢明顯，且格局方正，居住舒適度佳。
提醒事項： 購屋前務必確認銀行對 25 年屋齡的貸款條件（如年限與成數），並實際考察車位取得方式，以確保總體預算可控。若能接受老屋特性並接受潛在的翻新成本，這是一筆具備實用與投資價值的選擇。
問與答
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暱稱：吳駿紘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-596268
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 天力不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第473869號
吳旻彥 台中房屋首選 0936596268
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